Ik ben op zoek naar vastgoed aan de Opaalkust.

 

De prijs van vastgoed aan de Opaalkust varieert sterk, afhankelijk van het type woning, de locatie en de grootte. Gemiddeld kost een appartement aan de Opaalkust tussen de € 250.000 en € 350.000, terwijl een huisje tussen de € 350.000 en € 750.000 kan kosten.

Naast de aankoopprijs van de woning, moet u rekening houden met extra kosten zoals notaris- ,registratiekosten en belastingen. Deze kosten verschillen naargelang bestaand (8%) of Nieuwbouw (3%).

BELANGRIJK: U dient geen extra begeleidingsvergoeding of makelaarskost te betalen aan Vesta Vista. 

In principe zijn deze er niet. U hebt wel een Franse bankrekening nodig.

Ja, er zijn belastingen die u moet betalen als u een woning aan de Opaalkust koopt, waaronder onroerende voorheffing, inkomstenbelasting en sociale zekerheidsbijdragen. De tarieven en berekening van deze belastingen variëren afhankelijk van uw specifieke situatie.

Frankrijk en België hebben een dubbelbelastingverdrag. Dit houdt in dat inkomsten uit onroerend goed belastbaar zijn in het land waar het onroerend goed is gelegen. Let op, in België dient u wel uw buitenlands vastgoed door te geven aan de fiscus. (via myminfin)

Als u een woning in Frankrijk verhuurt, kunnen er naast de belastingen die van toepassing zijn op het bezitten van onroerend goed nog andere belastingen gelden:

  1.  Impôt sur le Revenu (Inkomstenbelasting): De huurinkomsten die u ontvangt, worden beschouwd als onderdeel van uw belastbaar inkomen. Deze inkomsten moeten worden opgegeven bij de Franse inkomstenbelasting. Afhankelijk van uw totale inkomen kunnen verschillende tarieven gelden.

  2.  Cotisation Foncière des Entreprises (CFE): Als u de verhuur als een zakelijke activiteit beschouwt, kan het zijn dat u de CFE moet betalen, een lokale zakelijke belasting die gebaseerd is op de inkomsten die u genereert.

  3.  Social Charges (Sociale bijdragen): Deze worden geheven op de brutohuurinkomsten en dienen om bij te dragen aan socialezekerheidsprogramma's in Frankrijk.

  4.  Taxe de séjour: Dit is een toeristenbelasting die door de eigenaar wordt geïnd en afgedragen aan de lokale overheid voor elk verblijf dat door toeristen wordt gebruikt.

Ja, Vesta Vista kan u ook helpen met het zoeken van een beheerder van uw vastgoed. De beheerder kan het hele verhuurproces voor u regelen en ook zorgen voor onderhoud en schoonmaak van de woning tussen verhuurperiodes. 

U kunt uw tweede verblijf in Frankrijk aankopen met eigen middelen. Naast eigen middelen zijn er ook financieringsmogelijkheden beschikbaar, zoals een hypotheek, het gebruik van overwaarde op een bestaande woning of pensioenspaarplannen zoals VAPZ. Voor meer informatie hierover kunt u bij ons terecht.