Ik ben op zoek naar een investeringsgrond in de  Belgische Ardennen.

 

Ook in Spanje | Frankrijk 

save-money (3)

Vanaf

60.000 EUR

rendimmo-money-bag

6% meerwaarde 

en meer!

rendimmo-presentation

Winst op KT of LT

U kiest!

like-kleur

Belastingvoordeel

na 8 jaar

Ardeens vastgoed in een notendop

Wat kan ik nu verwachten van mijn investering? Alles even op een rijtje.

  • U houdt de gronden bij als interessante investering.
  • U beslist te bouwen indien u wenst.
  • U combineert bovenstaande scenario's; een combinatie is uiteraard perfect mogelijk!

  • De investeringsgronden werden speciaal geselecteerd in functie van hun meerwaarde.
  • De tijdshorizon is optimaal tussen 5 en 10 jaar, maar sneller kan ook.
  • Gronden aan 15-20% onder de marktprijs 
  • Een financiering via Belgische bank “boost” uw rendement verder!
     
  • Meerdere kredietmogelijkheden bieden een extra hefboom op uw rendement.
  • Uw investeringsrisico is uiterst laag.
  • Vraag naar enkele topgronden die we in exclusiviteit hebben.

Waarom investeren?

159

Schaarse Bouwgrond: Uw Gouden Kans!

 

In Wallonië zal in de toekomst een beperkter aantal bouwvergunningen worden verleend voor alleenstaande woningen, onder invloed van strengere ruimtelijke ordening en het nastreven van een 'betonstop'. In de provincie Luxemburg & Luik is deze trend al duidelijk zichtbaar, waar geen nieuwe verkavelingsvergunningen meer worden afgegeven voor alleenstaande woningen. Het positieve nieuws? U kunt momenteel nog volop profiteren van deze schaarste!

 

Bovendien heeft de Corona-pandemie een nieuwe toestroom van Vlamingen en Nederlanders naar de groene Ardennen teweeggebracht. De vraag, vooral naar vrijstaande woningen, overstijgt het aanbod, wat een solide garantie biedt voor rendement!

Groeiende KMO-zones

 

De economische groei in de Belgische Ardennen draait ook op volle toeren. Lokale overheden plannen nieuwe KMO-zones en trekken hiermee een nieuwe doelgroep aan: managers die zich in de regio willen vestigen. Deze groep is geïnteresseerd in de (nog steeds) betaalbare en goed gelegen villa-terreinen die wij aanbieden.

kmo zone Ardennen
162

Lokale expertise

 

We bundelen onze krachten met één partner om projecten te selecteren en te ontwikkelen. Hierdoor minimaliseren we het aantal tussenpersonen tot het strikte minimum, wat op zijn beurt de aankoopprijs verlaagt. In samenwerking met deze lokale partner kiezen we gronden met het hoogste potentieel voor meerwaarde.

 

Leuk om te weten: De grondprijzen in de Belgische Ardennen zijn de helft goedkoper dan die in het nabijgelegen Groothertogdom Luxemburg.

 

Het is dan ook geen verrassing dat Luxemburgers steeds meer interesse tonen in villagronden in de Ardennen. Deze groeiende belangstelling heeft op zijn beurt een positief effect op de verkoopprijzen

Doordachte Locaties

 

Uiteraard is de locatie van essentieel belang voor uw investering:

Aan de ene kant streven we naar nabijheid tot 'natuurlijke pareltjes', om tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar wandel- en fietsmogelijkheden en het genieten van de natuur. Ook de nabijheid van recreatiecentra en toeristische attracties vormt belangrijke pluspunten voor uw investering.

 

Aan de andere kant vormen percelen in de buurt van snelwegen (E411 of E25) en KMO-zones een aanzienlijk voordeel voor managers (en voor iedereen die mobiliteit hoog in het vaandel draagt).

163
161

Bouwrijpe en Onderhouden Perceel

 

Alle percelen worden direct bouwrijp geleverd, inclusief alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, infrastructuur, water en benodigde aansluitingen. De koper hoeft zich dus nergens meer zorgen over te maken en kan indien gewenst direct met de bouw beginnen.

 

In Wallonië zijn er, net als in Vlaanderen, bouwvoorschriften. Voor het bebouwen van drie aangrenzende percelen is een verkavelingsprocedure vereist, wat tijdrovend kan zijn. Daarnaast moet u bij het bouwen voldoen aan de verkavelingsvoorschriften. Een combinatie van verkavelings- en splitsingsprocedures kan dit proces versnellen en rendabeler maken.

 

Een extra pluspunt: Tijdens de wachttijd voor een potentiële bouwer wordt het terrein kosteloos onderhouden door een lokale boer. Op deze manier wordt voorkomen dat het perceel overwoekerd raakt door onkruid, waardoor de kavels altijd aantrekkelijk blijven.

Project in de kijker: Oignies

Oignies-en-Thiérache is een plaats tegen de Franse grens in in de provincie Namen. Sedert de gemeentefusie van in 1977 is het een deelgemeente van de Belgische gemeente Viroinval. Het heeft ongeveer 800 inwoners.

 

Het dorp ligt in het grote woud van het 12.000 ha grote natuurpark Viroin-Hermeton met vele wandelwegen. Er is een goed uitgebouwd mountainboardpark Wanyi.
De toeristische infrastructuur is beperkt tot een vakantiepark van een vijftigtal chalets, enkele individuele vakantiewoningen en een kleine camping.

 

Vraag info aan >>

grootte foto aanpassen (2)

Ons aanbod

Ontdek ons voortdurend veranderend aanbod! Laat ons weten waar u naar op zoek bent, en we doorzoeken onze catalogus om een perfecte match te vinden.

 

Wij zijn experts in investeringsgronden en leggen de nadruk op het meerwaardepotentieel. Met diverse investeringsformules bekijken we wat het beste aansluit bij uw budget en wensen.

 

Let op: We bieden geen grond aan voor de ontwikkeling van bungalowparken of campings, aangezien dit vaak niet is toegestaan door de lokale gemeente.

 

Oegnies

Oignies


  •  

  • Locatie:

    Oignies

  • Beschikbare kavels: 5

  • Grootte (m²):

    4.651 m²

     

     

  • Aankoopprijs:

    250.000 EUR

     

     

 

  • Meerwaardepotentieel:

    8%

     

grootte foto aanpassen

Nadrin

  •  
  • Locatie:

    Nadrin

  • Beschikbare units: 4 à 5

  • Grootte (m²):

    +- 4.500 m²

     

  • Aankoopprijs:

    250.000 EUR



  • Meerwaardepotentieel:

    8%

grootte foto aanpassen (1)

Ohey

  •  
  • Locatie:

    Ohey

  • Beschikbare units: 1

  • Grootte (m²):

    5.800 m² 

     

     

  • Aankoopprijs:

     

     

     

     

     

 


  • Meerwaardepotentieel:

    8%

     

rendimmo-footer-afb