Ik ben op zoek naar een investeringsgrond in de  Belgische Ardennen.

 

Schaarse Bouwgrond: Uw Gouden Kans!

In Wallonië zal in de toekomst een beperkter aantal bouwvergunningen worden verleend voor alleenstaande woningen, onder invloed van strengere ruimtelijke ordening en het nastreven van een 'betonstop'. In de provincie Luxemburg & Luik is deze trend al duidelijk zichtbaar, waar geen nieuwe verkavelingsvergunningen meer worden afgegeven voor alleenstaande woningen. Het positieve nieuws? U kunt momenteel nog volop profiteren van deze schaarste!

Bovendien heeft de Corona-pandemie een nieuwe toestroom van Vlamingen en Nederlanders naar de groene Ardennen teweeggebracht. De vraag, vooral naar vrijstaande woningen, overstijgt het aanbod, wat een solide garantie biedt voor rendement!

Lokale expertise

We bundelen onze krachten met één partner om projecten te selecteren en te ontwikkelen. Hierdoor minimaliseren we het aantal tussenpersonen tot het strikte minimum, wat op zijn beurt de aankoopprijs verlaagt. In samenwerking met deze lokale partner kiezen we gronden met het hoogste potentieel voor meerwaarde.

Leuk om te weten: De grondprijzen in de Belgische Ardennen zijn de helft goedkoper dan die in het nabijgelegen Groothertogdom Luxemburg.

Het is dan ook geen verrassing dat Luxemburgers steeds meer interesse tonen in villagronden in de Ardennen. Deze groeiende belangstelling heeft op zijn beurt een positief effect op de verkoopprijzen

Bouwrijpe en Onderhouden Perceel

Alle percelen worden direct bouwrijp geleverd, inclusief alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, infrastructuur, water en benodigde aansluitingen. De koper hoeft zich dus nergens meer zorgen over te maken en kan indien gewenst direct met de bouw beginnen.

In Wallonië zijn er, net als in Vlaanderen, bouwvoorschriften. Voor het bebouwen van drie aangrenzende percelen is een verkavelingsprocedure vereist, wat tijdrovend kan zijn. Daarnaast moet u bij het bouwen voldoen aan de verkavelingsvoorschriften. Een combinatie van verkavelings- en splitsingsprocedures kan dit proces versnellen en rendabeler maken.

Een extra pluspunt: Tijdens de wachttijd voor een potentiële bouwer wordt het terrein kosteloos onderhouden door een lokale boer. Op deze manier wordt voorkomen dat het perceel overwoekerd raakt door onkruid, waardoor de kavels altijd aantrekkelijk blijven.