Investeren in huurvastgoed kan verschillende doelen dienen: het opbouwen van een erfenis voor uw kinderen, het voorbereiden van uw pensioen, of het genereren van extra inkomsten. Het is ook een uitstekende manier om uw belastingen te verlagen en te profiteren van fiscale voordelen.
Het vinden van het juiste fiscale regime is essentieel om de belastingvoordelen van uw huurvastgoedinvestering te maximaliseren. Frankrijk biedt verschillende fiscale stimuleringsmaatregelen zoals de Pinel-regeling, Censi-Bouvard, historische monumentenregime, en meer. Welke is geschikt voor u?
De Pinel-regeling is ideaal voor een eerste investering in huurvastgoed met een lening. Het vereist de aankoop van een nieuw pand in bepaalde Franse steden en biedt belastingverlagingen tot €63.000 over 12 jaar, mits u meer dan €2.500 aan inkomstenbelasting betaalt.
Investeren in een serviceflat biedt een gegarandeerd rendement van 4 tot 5%. Het beheer wordt verzorgd door een professionele exploitant, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over de verhuur. U kunt profiteren van de Censi-Bouvard-regeling, die recht geeft op een belastingvermindering van maximaal €33.000 over 9 jaar, te combineren met de LMNP-status (niet-professionele gemeubileerde verhuurder).
Investeren in een te renoveren oud pand biedt ook fiscale voordelen. Als u een hoog belastingtarief heeft, biedt investeren in een gebouw dat geclassificeerd is als historisch monument, de mogelijkheid om de volledige kosten van de renovatiewerkzaamheden van uw belastbaar inkomen af te trekken, zonder limiet.
Het kiezen van de juiste fiscale stimuleringsmaatregel kan uw investering in Frans vastgoed aanzienlijk optimaliseren. Of u nu een eerste investering doet, op zoek bent naar gegarandeerd inkomen zonder beheerszorgen, of een hoogbelaste investeerder bent met een voorkeur voor oude stenen, er zijn diverse mogelijkheden om uw belastingdruk te verminderen en tegelijkertijd te investeren in vastgoed.